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丰业蓝天港湾

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丰业蓝天港湾售罄

住宅商铺

2020年04月02日更新

4008-100-077转4004

基本信息

楼盘名称
丰业蓝天港湾
楼盘特色

-

物业类型
住宅 商铺 
楼盘价格
约4000.00元/㎡
产权年限
-
装修情况
毛坯
开盘时间
- [详情]
交房时间
- [详情]
预售证
- [详情]
开 发 商
所在城区
万秀区
楼盘地址
梧州市蝶山区西堤二路19号 [查看地图]
售楼地址
梧州市蝶山区西堤二路19号

物业信息

物 业 费
0.7元/平米/月
物业公司

规划信息

总 户 数
2226户
总 占 地
115.60亩
总 建 面
335000.00㎡
容 积 率
2.90
绿 化 率
32.00%
车位描述
1147
建筑详情
一、二期共18栋楼,其中有14栋是17层半的,4栋6层半的。1—10#楼是一期,11—20#楼是二期,没有“4#”和“14#”;三期共建6栋楼,其中4栋为17.5层,2栋为27.5层。

价格信息

报价日期最低价均价最高价价格说明
2019-08-21 -6036.0元/㎡-住宅均价 价格有效期:30天。 该价格为参考价格,实际价格以开发商为准!
2012-02-02 -4000.0元/㎡- 价格有效期:30天。 该价格为参考价格,实际价格以开发商为准!
2011-08-16 -4000.0元/㎡- 价格有效期:30天。 该价格为参考价格,实际价格以开发商为准!
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项目介绍

1、项目定位:丰业•蓝天港湾是丰业房地产投资的定位为目前梧州市规模**的高品质江景楼盘。2、地理位置:丰业•蓝天港湾项目位于梧州市**景观大道西堤路19号,梧州市原火柴厂、河西码头集装箱堆货场、日化厂地块,具体处在工厂一路以南,日化路以东,新华路以西,西堤路以北。3、丰业•蓝天港湾业主能看到的江景面非常开阔,视野自然开阔。4、因为江景线是东西向的,丰业•蓝天港湾项目所在地块是南北纵深约110(三期)—190米(一、二期),东西向长约600米,所以江景线很长。3、西堤路是“堤”、“园”、“路”的结合体,本身就是一道靓丽的风景线,因为临江,空气很好,是晨运和晚饭后散步的好地方。5、地段优势(可以说是出则繁华,入则宁静):项目周边市政配套齐全,西堤路、工厂一路、新兴一路与小区平行而过,交通方便;与中国工商银行、广汇家电广场、潘塘公园的距离不过100米(潘塘公园广场基本上每天晚上都有文娱活动,很多人在那里唱歌、跳舞);红会医院、新兴菜市场、文阑菜市场也在不远处;附近有振兴小学或工厂路小学。到太阳广场、河东较为方便。6、园林景观设计优势(1)由深圳海阳园林公司进行园林景观设计。(2)设计风格:突显欧式皇家园林的尊贵与时尚, 现代生活的简约与大方。(3)设计理念:以人为本,尊贵、休闲、和谐。①以人为本:景观长廊的设计是“以人为本”的*明显的体现,是充分考虑后排建筑业主观江景的心理需求后作出这样设计决定的。②尊贵:立柱式门楼、阶梯式跌水景、欧式保安亭、主入口的过户大堂、雕塑、中庭广场的水绕欧式圆形凉亭、溪流边的木质亲水台是“尊贵”的很好注释。③休闲:自然式置石、吐水雕塑、喷水景墙、水上景观桥、溪边局部的戏水地、半地下车库通风采光口处的植树、景观长廊上铺就的小卵石足部**步道以及分散在园内的公共场所坐椅会让业主真实地感觉到“休闲”是我们提倡的一种生活方式。④和谐:小区的和谐,要靠小区内人的行为来体现。园林设计上求的“和谐”,是希望设计出的景观有助于小区内人与人之间和睦相处、人与园林之间和谐共生。邻里交流场所的设置、园林景观节点上的爱护园林绿化的提示性语言标示牌的放置是有这种效果的。(4)景观区域划分:①入口广场区,包括主入口区和次入口区。②中心广场区,主要指中庭广场和其内的欧式圆形凉亭、树阵、邻近溪边的弧形木质亲水台。③景观长廊区,包括小区主入口左右两边的景观长廊,上拟设健身步道(小卵石铺就),凉亭下设休闲坐椅。④观赏水景区,主要指小溪及溪岸边,位于15#、13#、12#、11#楼前方,中庭广场西边,17#楼1单元东面。⑤组团间活动区,主要指半地下车库上盖面2幢楼之间设置的活动场所,主要在1#楼与2#楼之间;2#楼与3#楼之间;6#楼、7#楼与5#楼之间;16#楼与17#楼之间;18#楼与19#楼之间;19#楼与20#楼之间。⑥儿童娱乐区,拟放置儿童嬉戏滑梯或其他玩耍器具。位置安排在9#楼与2#楼之间以及17#楼与19#楼之间。⑦架空层休闲娱乐区,安排在16#楼和17#楼的架空层里。7、本花园进驻物业管理公司:梧州丰业物业管理有限公司,过去、现在和将来都在梧州提供物业管理服务,不会降低服务标准。

学校:振兴小学、工厂路小学、梧州高中

幼儿园:地中海幼儿园

综合商场:广汇家电广场、潘塘公园、南城超市、太阳广场、新兴菜市场、文阑菜市场

邮局:河西邮电局

医院:红会医院

公交:蓝天港湾前后均有大型购物中心,都是公交车集中的乘车点,市民可以方便乘车

*三期与一二期工程连成一个小区,统一建设,统一管理,共享配套公建如发电机房、消防水池、垃圾收集点、物业管理处、停车库等。<br/>a、一、二期主要有2个步行出入口,一个是在临西堤路的1#楼与18#楼之间主入口,另一个是在小区西北方向12#楼与13#楼之间次入口。除此之外,3个消防车道出入口亦可作紧急步行出入口用;地下车库共有4个出入口(见第3页)。至于三期,25#与26#之间有1个步行出入口,与二期之间有天桥相接通,其地下车库有2个出入口。<br/>b、因1#楼与18#楼之间设计为石头跌水景观,故从一、二期主入口进入小区须经过1#楼的1层4号房位置(设计为过户大堂)或18#楼1层1号房位置(设计为过户大堂)。<br/>c、整个小区共24幢建筑,一、二期临江的20#、19#、18#、1#、2#、3#、5#楼这7栋建筑顶层均为复式(即17层和18层为复式)。6#、7#、8#、11#、12#、13#和15#这7栋楼的17层、18层南向为复式(每栋楼各2套);北向的17层的户数、面积同16层的一样,北向的18层有2套商品房(17层的1号房和6号房对上位置为一套,4号房与5号房对上位置为一套)。复式均送露台,复式下面楼层的业主是上不去露台的。三期的21#、22#的27层部分除约45㎡那套房外,其余6套均为复式;4栋17.5层建筑,17层部分均为复式。<br/>d、安全监控室设在1#楼2层2号房下面。<br/>e、2#、3#楼一层前半部为商铺,1#楼一层前半部的西南角为商铺、东南角为电信机房以及消防控制室,这些商铺、电信机房以及消防控制室的楼面连在一起,可以通行,设计为观景长廊;19#、20#楼一层前半部为商铺,18#楼前半部的西南角为商铺、东南角为安全监控室,这些商铺、安全监控室的楼面也是连在一起的,可以通行,同样设计为观景长廊。所以,主入口左右两边都有观景长廊。在1#和2#楼之间、2#和3#楼之间,18#和19#楼之间以及19#和20#楼之间分别有步级通上观景长廊。两边观景长廊上设健身步道(小卵石铺就),分别盖2个长条式凉亭,间设水泥混凝土“葡萄架”);种植部分绿化。<br/>f、5#楼建筑的一层都是住宅,一层前半部的下面架空层为商铺;6#、7#、8#楼、11#、12#楼、13#、15#楼建筑的一层也都是住宅,一层后半部下面架空层为商铺。商铺楼面不设景观长廊,但种植部分绿化。<br/>g、一、二期临西堤路商铺高约5.2米,临工厂一路商铺高约4.9米;三期临街商铺约&nbsp;&nbsp;5&nbsp;&nbsp;&nbsp;米高。<br/>h、一、二期所有商铺门面前方均设计为骑楼,骑楼面宽约4米,临西堤路的骑楼高约3.85米(比商铺顶矮约1.35米),临工厂一路的骑楼高约4.7米。其中1#、2#、3#和18#、19#和20#楼前部下方的商铺楼面标高比景观长廊步道的标高约低1.35米,设步级以使骑楼面与景观长廊相通。5#楼建筑一层的前半部住宅下面架空以及6#、7#、8#楼、11#、12#楼、13#、15#楼建筑一层的后半部住宅下面架空的商铺楼面与前方骑楼楼面的标高基本一样,它们之间有铁艺(初定)隔开。<br/>i、9#、10#与陶然花园后排建筑距离约为16米;三期的4栋17.5层建筑与地中海广场建筑的间距约为20米。<br/>j、16#楼和17#楼地下架空,2—6.5层为住宅。16#楼1单元2层住宅下架空拟为居委会用房,17#楼4单元2层住宅下架空拟为物业管理用房(拟为150㎡)。开发商牺牲500万元左右的价值使小区通风、透气,舒适。<br/>k、一、二期半地下车库上下口,共有4个:5#楼与6#楼之间、2#楼与9#楼之间、16#楼5单元2层2号房下架空后面、17#楼1单元2层1号房下架空后面分别设1个上下口。<br/>l、一、二期半地下“阳光车库”的采光井上方留空,不做通明上盖,采光井位置植树。在设计时,已考虑下雨天时雨水往采光井下面的排水问题,不必担心车库积水。<br/>m、本小区的垃圾收集点1处,设在16#、17#楼间消防车道斜坡下方。一、二期已设约30㎡,拟在原位置增加约41㎡。<br/>n、备用电源位置暂定在泵站北面箱式变压器下面附近的半地下室。(设计时已做防洪考虑,不必担心“水淹”)<br/>o、变压器为箱式变压器,具体放置位置待定。<br/>p、生活用水泵房的位置暂定在泵站的东北角方向附近。消防用水池拟设在9#楼3单元下方半地下车库内。<br/>q、每栋高层建筑设载人电梯2部,其中一部可以每天24小时运行,为了尽量减少电梯磨损以及运行电费但又不至于影响业主上落,另一部可以每天运行17小时(初定早上约6:00&nbsp;——&nbsp;至夜晚约10:59运行,夜晚约11:00&nbsp;—&nbsp;零晨约5:59是停止运行的)。

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