7月10日，五象新区土地市场再掀出让热潮，分别推出龙岗捆绑三宗地块、总部基地一宗地块。其中出让龙岗捆绑三宗地块全部位于五象新区良堤路东部，总面积超过500亩，在7月1日由于竞买人不足转为**挂牌出让。*终，大连万达商业地产股份有限公司以总价87981.1518万元拿下三宗捆绑地块，成交起始价分别为201万元/亩、112万元/亩、339万元/亩。

之前有业内人士分析，龙岗捆绑三地块出让公告对项目建设提出了很高的要求，对竞买人也设置了很高的门槛，导致几乎无人符合报名竞买要求，有可能是为某个大型房企“量身定制”，也有不少小道消息传出该地块将被万达截获，**挂牌结果显示，此消息属实。据住朋网编辑了解，该捆绑三地块将**有文化、旅游、商业、酒店等内容，包括大型室内主题公园、电影城、五星级度假酒店、***商业、美食中心等顶级业态。项目地块将被打造成广西、南宁乃至东盟的文化中心、旅游中心、商业中心与生活中心，将大大助力南宁的城市升级，成为中国的文化旅游名城。

截止目前，五象新区已经吸引了万科、绿地、宝能、合景泰富、华润、天誉、万达等众多一线房企进驻开发项目，**百花齐放势，必掀起南宁楼市一番新景象 。

　　五象新区良堤路东侧三地块捆绑出让 7月10日挂牌

    南宁市2014年第四十六期国有建设用地使用权公开出让公告

    一、三地块公开出让地块的基本情况和**指标要求

    GC2014-059地块位于五象新区良堤路东侧，实际用地出让面积为62539.78平方米(折合93.809亩)，该地块分为两宗地，其中：地块一宗地号：450109100201GB00037，实际用地出让面积为34101.54平方米(折合51.152亩)，地块二宗地号：450109100201GB00038，实际用地出让面积为28438.24平方米(折合42.657亩)。用地性质为城镇住宅用地（含配套小学和幼儿园）、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率为＞1.0且≤1.5，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度沿江**排建筑高度≤32米，沿江第二排建筑高度≤60米，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为8-13%以内，其余为城镇住宅（含配套小学和幼儿园），扣除小学、幼儿园用地面积后，容积率为2.2。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-063]的规定执行。该地块出让起始价为人民币201万元/亩，竞买保证金为人民币9420万元。

    GC2014-060地块位于五象新区良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00039，实际用地出让面积为212032.45平方米(折合318.049亩)；地块一用地性质为批发零售（商业）、文体娱乐（文化设施）、住宿餐饮（旅馆业）用地；地块二用地性质为街巷用地（社会停车场）；土地使用年限为街巷用地50年、批发零售（商业）40年、文体娱乐（文化设施）50年、住宿餐饮（旅馆业）40年。地块一容积率为＞1.0且≤1.3，建筑密度＞30%且≤45%，绿地率≥18%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为40-45%，旅馆业建筑面积占计容总建筑面积的比例为18-23%，其余为娱乐。本项目应配建设文化旅游项目及五星级文化主题酒店一座，其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-065]的规定执行。该地块出让起始价为人民币112万元/亩，竞买保证金为人民币17810万元。

    GC2014-061地块位于五象新区良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00040，实际用地出让面积为65887.82平方米(折合98.832亩)，用地性质为城镇住宅用地（含配套幼儿园）、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率为＞3.0且≤3.58，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为5-8%，其余为城镇住宅（含配套幼儿园）。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-064]的规定执行。该地块出让起始价为人民币339万元/亩，竞买保证金为人民币16750万元。

    二、竞买要求条件

    （一）竞买人须同时取得上述三个地块的竞买资格，本次出让不接受单宗地竞买申请。

    （二）GC2014-059地块

    1. 竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金4674万元的20%，即935万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

    2.符合条件的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次出让活动不接受联合申请。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

    （三）GC2014-060地块

    1.竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金7331万元的20%，即1466万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

    2.竞买人（含其全资子公司）须具有在国内开发建设3个（含3个）以上五星级标准酒店及运营管理的经验（以产权证及旅游部门认证为准）。

    3.竞买人（含其全资子公司）须具有省级（或直辖市）重点项目（文化旅游类）开发建设经验（以省级相关机构颁发的证书或核发的文件为准）。

    4.竞买人（含其全资子公司）报名时须持有与五象新区管委会签订的《地块项目投资建设履约保证协议书》。

    5.竞买人（含其全资子公司）须在项目用地范围内投资建设大型文化旅游项目，其中：须建设一座包含儿童游乐设施、大型游乐设备室内儿童主题乐园，建筑面积不少于1.5万平方米；须建设一座独具创意、特色鲜明的室内主题公园，建筑面积不少于2.5万平方米。

    以上竞买人条件须由五象新区管委会组织审核并出具书面意见后，方报名参加竞买。

    6.符合条件的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次出让活动不接受联合申请。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

    （四）GC2014-061地块

    1.竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金7239万元的20%，即1448万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

    2.符合条件的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次出让活动不接受联合申请。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。